Gieser Wildeman 37, Hardinxveld-Giessendam

Instapklare nul-op-de-meter woning met 22 zonnepanelen, 14m zonnige zuidtuin én overkapping!

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne, energiezuinige woning in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met de charme van de jaren ’30? Dan past dit aanbod perfect bij jou! Met maar liefst 126 m² wooncomfort, drie ruime slaapkamers, een open zolderetage, moderne open keuken én luxe badkamer biedt deze gezinswoning werkelijk alles wat je wenst. Dankzij 22 zonnepanelen, een warmtepomp en triple glas is dit een échte nul-op-de-meterwoning – met zeer lage energiekosten als resultaat. De zonnige en ruim 14 meter diepe achtertuin ligt vol op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een overkapping en een zonnescherm kies je hier eenvoudig tussen zon óf schaduw. Direct achter de woning vind je bovendien altijd voldoende parkeergelegenheid. De ligging is bijzonder gunstig. Zo maakt de woning deel uit van het project ‘Ons Dorp’ met onder meer treinstation en scholen op nog geen 5 minuten loopafstand en de op- en afrit van de A15 om de hoek.

Kortom: een compleet, duurzaam en comfortabel aanbod dat direct klaar is om in te trekken. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Einteilung
De begane grond is keurig afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De indeling is als volgt:

Entree in de hal met meterkast, garderoberuimte, nette toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje en de trapopgang. Ruime en L-vormige woonkamer met een praktische bergkast. Het zitgedeelte biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, terwijl nabij de open keuken zich het eetgedeelte bevindt. Door zowel de vrije ligging aan de voor- als achterzijde geniet je hier van volop privacy en een aangename lichtinval. De keuken in L-opstelling is modern en volledig uitgerust met onder meer een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit het raam aan de voorzijde geniet je van een prettig zicht over de singel en het polderlandschap.

Erste Etage
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder bereikbaar. Ook deze etage is uitstekend afgewerkt met strakke wanden en een doorgelegde PVC vloer voorzien van vloerverwarming. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en uitgerust met een rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prachtig weids uitzicht over het polderlandschap. De derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een op maat gemaakte (garderobe)kast. Keurige en moderne badkamer met een regendouche, dubbele wastafel, toiletkast, designradiator en inbouwtoilet. De vloer is betegeld en voorzien van aangename vloerverwarming.

Zweite Etage
De zolderetage (ca. 29 m²) is een open ruimte. Hier bevindt zich een kast met onder meer de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoed-aansluitingen. Het Velux-dakraam zorgt voor een prettige daglichttoetreding.

Garten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grotendeels betegeld. Achter op het perceel staat een praktische berging met een heerlijke overkapping, voorzien van een houtkachel. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd, waardoor zowel een zonnige als schaduwrijke plek kan worden gecreëerd. Het geheel is omheind door een nette schutting en een poort naar de achtergelegen parkeergelegenheid.

Besonderheiten
- De woning beschikt over 22 zonnepanelen
- Het betreft een nul-op-meter woning
- De gehele woning beschiktover kunststof kozijnen
- Er is een lopend onderhoudscontract voor de warmtepomp en mechanische ventilatie. Lees de volledige omschrijving